買房成家房貸還款壓力大？您正尋求方法減輕壓力嗎？現在，政府「房屋貸款補助」，為您分擔還款壓力還幫您省現金。如同許多房貸一般，因對象不同，分別有著不同的優惠利率，同時帶著「寬限期」為您進一步舒緩償債負擔，帶您看看小細節進一步了解，怎麼讓它幫助您。
買房負擔費用多，還需購置家電、家具、裝潢，一時資金壓力沉重，別怕，政府祭出「房屋貸款補助」幫您緩解。
房屋貸款補助幫您紓壓省現金
房屋貸款補助是針對「利息」進行補助，假設您購置1000萬的房子，年利率為1.137%，貸款30年，依現行房貸計算系統計算結果而言，您的總繳利息約1,806,963元，而每個月的本息攤還約為32,797元，本金約23,322元，利息約為9,475逐年遞減。
但在房屋貸款補助幫助下，因為部份金額轉貸，用180萬計算，寬限期1年，並採用一般民眾為例，依據內政部住宅補貼試算系統試算，您每個月您需支付的金額在寬限期內為1,706元，寬限期後每個月為8,782元，每個月少支出693元，30年您可省下249,480元，省很大。
同時，寬限期內，您只需還利息不用還本金，為您購屋前期大量的現金支出，造成的甚重資金壓力時期，帶來緩衝，更可把握寬限期間，預備接下來的還款，助您進退得宜，幫您省錢，還幫您減輕短期資金壓力與還款負擔。
房屋貸款補助包含購屋與修繕兩類別
「買房自住」或者「老屋修繕」，都需要大筆資金支出，政府提出的房屋貸款補助就的建立在這兩種對房屋擁有與使用的貸款上，很明顯，有房子抵押銀行比較安心，且房子值多少錢對銀行很重要，對您更重要，這決定銀行要貸您多少。
申請人的條件資格就像房貸一樣，初步會將申請人「分類」，分兩類，一類是屬低收入、特殊境遇類別向度，另一類自然是普遍的社會大眾，分別有著不同的利率，利率是以「中華郵政公司二年期定期儲金機動利率」為基礎，前者減0.533%、後者加0.042%計算，以2020年4月的現在來說，特殊境遇的家庭類別是0.845%-0.533%=0.312%，而一般大眾適用的是利率是0.845%+0.042%=0.887%。
於是，不管您是老屋翻新繼續居住或者翻修之後轉賣脫手，還是想購屋成家，房屋貸款補助都幫您照顧到了，使它成為您的一項理財好幫手。
購屋利息補助留意「時間點」幫助申請與計算
我們先來看貸款年限與「寬限期」，修繕住宅貸款補助還款年限為15年，最高80萬，購置住宅貸款補助年限為20年，台北250萬、新北230萬、其他縣市210萬元，然而為了紓解資金壓力，寬限期成為一個您該留意的要點，以購置住宅貸款補貼而言，寬限期長達5年，修繕住宅補助貸款僅有3年，您可在寬限期內，只繳利息不還本金，讓您還款輕鬆些。
以往申請時間是7月22日起至8月30日，且必須是購屋後「2年內」申辦，請各位留意，把握住時間點，讓買房成家少點壓力。
無論如何，收入、償債能力是重點，購屋補助只是一時紓緩，後續償債是必然，量入為出才是安心、安全之道。
