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正市心重劃區，您還等什麼
打著新光三越新天地散步區的旗幟，正市中心重劃區的身段，您是否心動? 這是台南市的水交社重劃區，無庸置疑的絕版地段，6萬坪體育公園設施、綠地都是您的生活廣場，走路出門就是西門路、健康路商圈，南大商圈五妃街一帶，接上南門路，生活需用的採買出門就有。大成國中、家齊中學明星學府相鄰，周圍中山國中、志開國小、新興國小、進學國小、台南高商、台南女中家裡孩子教育接送不是問題，水交社重劃區內就有著大型公園綠地、綠園道等公共休憩空間，理想的學區教育、便利的生活採買、快速銜接台南都會主要幹道通達各地，又是市中心難得開發出來的腹地，帶著這樣的好條件又同樣是眷村地重劃，為何它的矚目程度卻遠不若東區平實營區熱烈火紅？
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同為眷村地重劃，分屬兩樣情
環境條件而言，水交社並不那麼的弱於平實營區，確實，平實營區依傍在夢時代一期、二期商城旁，水交社則與新光三越新天地有個幾分鐘車程，同時也少了捷運、轉運站題材，對外聯絡，水交社雖然沒能快而流暢接軌國道，但更近於台南機場，且回到公園綠地題材上，平實營區有萬坪中央公園，水交社有6萬坪體育公園不惶多讓，再看商圈、學區和所謂的正市中心，兩者該是不相上下，但水交社卻也因為航道、限高因素底下，使得它的開發價值、生活品質受到壓抑，更在都市發展的歷史中，因土地使用分區造成的「區域印象」強烈切割雙邊所受到的矚目程度與市場熱度。
使用差異，造就不同命運
如果您是世代居住在台南的家庭，您對於南區水交社有什麼印象？反觀，您對東區有什麼感受？這就是答案。東區是文教區，教授、醫師、文人雅士聚居之處，南區卻是台南城市發展以來的殯葬區，這件事形成了它的市場抗性，決定了一位購屋者如何選擇他/她的住宅要在哪個區域，若能力所及，自然往更好的區域前進，南區的負面印象讓水交社的推案受到了更大的阻力，阻隔區域推案被市場接受的程度。尤其，當您想見，住在這裡的日常是時常得聽見、看見殯葬隊伍經過住家附近，那樣的聲音與景象，不免使人卻步。
突圍！價格、前景、重劃後的條件水準
如同您對於水交社重劃區的了解，它的重劃給予了良好的居住環境條件，公園綠地、道路規劃，外部就是成熟商圈，讓一家人不用煩惱教育的學區，更重要的是，一處萬人造鎮重劃區未來的商機，隨著人口移入將引爆多少生活需求，同時，它將給您更親切的價格，更輕鬆擁有夢寐以求的家。
買房，地段是首要，水交社它提供了相當便利而優質的居住條件，相對實惠的價格，且同樣擁有重劃後的增值願景，且所謂限高的不利是對開發建商而言，但您若是居住者甚至是投資者，只需看待在生活是否舒適，或是出租是否穩定、是否有具備理想的投報率? 而正市中心地位，全新啟動的重劃區，更甜美的價格帶來人口遷入，都是值得您好好正視水交社的理由。也許，這裡正是您買房成家的圓夢樂園，小屋換大房、以房養錢的開始，走向致富人生的起點。
